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阿里科普|邻居家又又又漏水了怎么办?!学会这一招,保你不再怕!

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阿里建筑补漏技术孵化中心▲ 




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阿里科普


在经济高速发展,房价飞涨的城市里,高楼层、蜂窝式的商品房成为了大部分人的住宅选择。


然而,现在的小区楼房不比以前的自建房,房屋之间的相互影响很大。


 


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尤其是当卫生间发生渗漏问题时,昨天还在电梯和邻居说说笑笑的你,今天却因为家里被隔壁漏水搞得“水漫金山”,恨不得抄起电话就报警。


抄起电话报警真不是开玩笑的……


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碰到这种情况,难道我们要靠赌运气来祈求自己碰到一个负责任的邻居么?


当然不是!



阿里科普


做好“二次防水”,不怕“邻居漏水”




什么是“二次防水”?


一般来说,毛坯房的卫生间都是由开发商做好防水的。


而二次防水就是在开发商做的防水层上,用水泥砂浆做2-3㎝的保护层,然后再做一次防水,等于给卫生间再添了一层保护罩。




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为什么要做“二次防水”?


①大部分开发商做的防水都是为了应付验收,质量难以保障,因此,最稳妥的办法还是自己再做一次防水。




②商品房之间的相互影响大,邻居家漏水,很可能就会“殃及你家”。




③下沉式卫生间防水做不好的话,就会有积水渗漏;长期浸水会导致墙面受潮、掉粉;严重的还可能会渗漏到楼下的邻居家,维修成本大大提高了。




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“二次防水”怎么做?


首先,家里需要是下沉式卫生间才能做二次防水;


其次,二次防水对施工师傅的工艺要求较高。因此,我们最好选择正规、专业的团队来做“二次防水”。




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施工步骤


01


开孔、安装防水管。首先,我们要在卫生间的主防水管上开一个孔来安装防水管。


防水管管口应与原来的下沉层防水层等高,另一端则插在防水主管道里,使用PVC胶粘接牢固。


(注意,开孔的地方需要打磨光滑,不能出现毛刺。插入防水管主管道(立管)的部分,不能超过管壁3mm以上。)


02


下沉层找平。根据安装的防水管口为最低点,用水泥砂浆将地面做平,然后我们再做防水处理。同时找平层的流水坡向和坡度应符合设计要求,做到流动畅通、无积水。


03


下沉层刷防水。找平做好之后,再刷两遍防水涂料。需要注意的是,在水管与混凝土交接处等细节位置,最好用柔性自愈型防水涂料纵横涂刷,增加保障。


04


养护。施工24小时后建议用湿布覆盖涂层,或喷雾洒水对涂层进行养护。在涂层完全干固前禁止踩踏、暴晒、尖锐损伤等。


05


闭水测试。在防水层干固并蓄满水48小时后(夏天最少24小时,冬天最少48小时),检查二次防水是否合格,轻质墙要做淋水试验。


06


回填、布钢筋、做混凝土。做回填施工,传统方法会使用陶粒来做,不过现在大都采用阿里回填宝或采用架空的回填方式进行回填,更加科学经济。



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2022-03-31

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